Investoren aufgepasst: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Heinrich-Heine-Straße 6, 08289 Schneeberg
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in der Heinrich-Heine-Straße 6 in Schneeberg bietet Immobilieninvestoren die Möglichkeit, in ein bereits vollständig vermietetes Bestandsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Das um ca. 1901 errichtete und zentrumsnah gelegene Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche auf einem ca. 930 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Wohnetagen und umfassen im Erd- und Obergeschoss jeweils eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 97 m² sowie im Dachgeschoss eine 5-Raum-Wohnung mit ca. 76 m². Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, im Erd- und Obergeschoss zusätzlich mit Dusche. Das Objekt ist vollunterkellert, wobei jeder Mieter über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Eine vermietete Garage ergänzt das Angebot, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in der Straße und unmittelbar vor dem Haus.
Die wesentlichen Modernisierungen erfolgten zwischen 1993 und 2000. Hierzu zählen das mit Kunstschiefer eingedeckte Dach, die Erneuerung der Elektrik, zweifachverglaste Kunststofffenster sowie die Überarbeitung der Fassade. 2015 wurden für jede Wohnetage separate Gasthermen installiert. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich.
Besonders interessant ist das Objekt für Investoren, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen und einen laufenden Überschuss legen. Die bestehende Vollvermietung schafft eine solide Ausgangsbasis für die Finanzierung und ermöglicht es, aus den laufenden Einnahmen neben dem Kapitaldienst auch Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen, Renovierungen und weitere Maßnahmen am Objekt zu bilden. Damit verbindet das Mehrfamilienhaus laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial und bietet Investoren eine interessante Möglichkeit, den eigenen Immobilienbestand um ein bereits etabliertes Mietobjekt in zentrumsnaher Lage von Schneeberg zu erweitern.
Sie suchen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit laufenden
Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial? Dann sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie die vollständigen Unterlagen sowie weitere Informationen zum Objekt an.
Die wesentlichen Modernisierungen erfolgten zwischen 1993 und 2000. Hierzu zählen das mit Kunstschiefer eingedeckte Dach, die Erneuerung der Elektrik, zweifachverglaste Kunststofffenster sowie die Überarbeitung der Fassade. 2015 wurden für jede Wohnetage separate Gasthermen installiert. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich.
Besonders interessant ist das Objekt für Investoren, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen und einen laufenden Überschuss legen. Die bestehende Vollvermietung schafft eine solide Ausgangsbasis für die Finanzierung und ermöglicht es, aus den laufenden Einnahmen neben dem Kapitaldienst auch Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen, Renovierungen und weitere Maßnahmen am Objekt zu bilden. Damit verbindet das Mehrfamilienhaus laufende Erträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial und bietet Investoren eine interessante Möglichkeit, den eigenen Immobilienbestand um ein bereits etabliertes Mietobjekt in zentrumsnaher Lage von Schneeberg zu erweitern.
Sie suchen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit laufenden
Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial? Dann sprechen Sie uns gerne an und fordern Sie die vollständigen Unterlagen sowie weitere Informationen zum Objekt an.
Ausstattung
- Baujahr Haus: ca. 1901
- 270 m² Wohnfläche
- 930 m² Grundstücksfläche
- Heizungsanlage: 2015 für jede Etage eine neue Gastherme
- Dach: Kunstschiefer 1993
- Elektrik erneuert ca. 1993
- Fassade verputzt und gestrichen ca. 2000
- Fenster: zweifachverglaste Kunststoff-Fenster 1993
- Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
- vollunterkellert
- öffentliche Stellplätze in der Straße und vorm Haus
- eine vermietete Garage
- jede Wohnung mit Tageslicht-Bad: Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche (nur im EG & OG)
Aufteilung:
- Keller: Kellerabteil für jeden Mieter
- EG: 4-RW mit 97 m²
- OG: 4-RW mit 97 m²
- DG: 5-RW mit 76 m²
- 270 m² Wohnfläche
- 930 m² Grundstücksfläche
- Heizungsanlage: 2015 für jede Etage eine neue Gastherme
- Dach: Kunstschiefer 1993
- Elektrik erneuert ca. 1993
- Fassade verputzt und gestrichen ca. 2000
- Fenster: zweifachverglaste Kunststoff-Fenster 1993
- Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
- vollunterkellert
- öffentliche Stellplätze in der Straße und vorm Haus
- eine vermietete Garage
- jede Wohnung mit Tageslicht-Bad: Badewanne, WC, Waschbecken und Dusche (nur im EG & OG)
Aufteilung:
- Keller: Kellerabteil für jeden Mieter
- EG: 4-RW mit 97 m²
- OG: 4-RW mit 97 m²
- DG: 5-RW mit 76 m²
Eckdaten
- Kategorie
- Kauf
- Baujahr ca.
- 1901
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Zimmer
- 13
- Wohnfläche ca.
- 270 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Energieträger
- Gas
Lage
Die Bergstadt Schneeberg liegt im Erzgebirgskreis und zählt rund 14.000 Einwohner. Geprägt von ihrer über 500-jährigen Bergbaugeschichte, besticht die Stadt durch ihr historisches Flair und ihre traditionsreiche Architektur. Heute verbindet Schneeberg erfolgreich Geschichte mit moderner Lebensqualität und ist ein gefragter Wohnort mit einer lebendigen Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schneeberg. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäckerei usw. fußläufig in wenigen Minuten. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Filzteich, idyllischen Wanderwegen, dem Geitnerbad und dem Indoor-Freizeitpark Fundora.
Die Stadt punktet ebenso mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B93 und die A72 sind die wirtschaftlich bedeutenden Städte Zwickau (ca. 25 km) und Chemnitz (ca. 45 km) schnell erreichbar. Dies macht Schneeberg nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch für Pendler interessant.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schneeberg. Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bäckerei usw. fußläufig in wenigen Minuten. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Filzteich, idyllischen Wanderwegen, dem Geitnerbad und dem Indoor-Freizeitpark Fundora.
Die Stadt punktet ebenso mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die B93 und die A72 sind die wirtschaftlich bedeutenden Städte Zwickau (ca. 25 km) und Chemnitz (ca. 45 km) schnell erreichbar. Dies macht Schneeberg nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern auch für Pendler interessant.
Sonstiges
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies gilt auch für die Herausgabe der Objektadresse. Ihre Kontaktdaten werden zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert.
Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten, sind vom Käufer zu tragen. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an Jähnig Immobilien zu entrichten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Wir haben die Objektangaben sorgfältig zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies gilt auch für die Herausgabe der Objektadresse. Ihre Kontaktdaten werden zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert.
Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten, sind vom Käufer zu tragen. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
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Kontakt
Maximilian Jähnig
Bitte bei Anfrage Referenz angeben: 1083